Теперь предприятия, здания, сооружения и нежилые помещения, а также земельные участки, на которых они находятся, считаются находящимися в залоге с момента госрегистрации права собственности заемщика на них.
С принятием Федерального закона от 17.07.2009 № 166-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в федеральном законе от 06.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» появилась новая статья 69.1 «Ипотека зданий, сооружений и нежилых помещений, приобретенных с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа».
Статьей определены особенности ипотеки зданий, сооружений и нежилых помещений, приобретенных с использованием кредитных средств либо средств целевого займа. В частности, установлено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, здание или сооружение и земельный участок, на котором находится это здание или сооружение, нежилое помещение, приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного на их приобретение другим юридическим лицом, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на это здание или сооружение, права собственности или права аренды на земельный участок, на котором находится это здание или сооружение, права собственности на это нежилое помещение.
При этом залогодержателями по данному залогу являются банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо.
С принятием Федерального закона от 17.07.2009 № 166-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в федеральном законе от 06.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» появилась новая статья 69.1 «Ипотека зданий, сооружений и нежилых помещений, приобретенных с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа».
Статьей определены особенности ипотеки зданий, сооружений и нежилых помещений, приобретенных с использованием кредитных средств либо средств целевого займа. В частности, установлено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, здание или сооружение и земельный участок, на котором находится это здание или сооружение, нежилое помещение, приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного на их приобретение другим юридическим лицом, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на это здание или сооружение, права собственности или права аренды на земельный участок, на котором находится это здание или сооружение, права собственности на это нежилое помещение.
При этом залогодержателями по данному залогу являются банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо.
Комментариев нет:
Отправить комментарий